賃貸管理

住まいのスペシャリストとして責任ある賃貸管理を

オーナー様の物件価値を最大限引き出し、地域に密着して培った実績を元に賃貸経営をサポートします。入居者募集から建物管理、入金管理、退去修繕、苦情対応など賃貸経営には多くの手間がかかります。お忙しいオーナー様に代わり、責任をもって代行させていただきます。地域密着の不動産会社としてオーナー様の良きパートナーとなれるよう全力を尽くしてまいります。

空室対策・入居募集

まずは物件調査・確認を行います。周辺相場や市場調査を行うことで、的確な募集条件をご提案いたします。調査に基づいて家賃設定やリフォームの必要性等を丁寧にご説明いたします。
自社ホームページへの掲載はもちろん無料で行います。その他に各種不動産情報サイトへ物件情報を公開していきます。

申込み・入居審査から契約書作成・締結

入居申込みがあった場合、当社独自の審査チェックを行い、安全と判断できる方をご紹介いたします。家賃保証システム、保証人不要システムを提案することもできますのでオーナー様の希望に沿ったプランでご提案できます。トラブルを未然に防ぐためにも、契約書の内容を細部にわたりご説明をさせていただき、入居者様に対して十分理解を得たうえで契約締結を行います。

入居期間中

入居者様が安心・快適に入居いただけるよう、毎日の暮らしのお手伝いをさせていただきます。入居者様からの苦情・設備の故障・その他のお問合せを受付対応いたします。暮らしのマナー違反防止の為の張紙掲示やポスティング等を行います。また違反者が特定された場合は直接指導をいたします。

家賃回収・送金・督促・毎月の送金明細報告書

入居者様からの家賃等の集金を行い、ご指定の口座に送金いたします。毎月の送金明細報告書で詳細をご確認していただけるようになっております。未納などによる督促業務も行いますので、煩わしい業務は当社に全てお任せいただくことができます。

物件の定期巡回

物件の定期巡回を行い、建物や共用部分に不憫や異変がないか等をチェックいたします。

退去処理業務、原状回復、リフォーム

解約の受付から、退去までの一連の業務を行います。敷金精算書作成、敷金返金、原状回復工事についての協議、交渉、または新規内装工事やリフォームの提案を行い、新しい入居者募集へスムーズに進めるようにいたします。

管理物件募集中！！

現在当社では下記の管理料でオーナー様の物件を管理させていただいております。
空室対策のご相談にもじっくり丁寧に対応させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

管理料1部屋　1,000円～（別途消費税）
※空室部屋については不要